Dachsanierung - Was erfordert am häufigsten eine Reparatur oder Modernisierung und wie geht das?

Dachsanierung ist ein sehr weit gefasstes Konzept. Angefangen bei einfachen Arbeiten wie Reinigen und Streichen der Dacheindeckung bis hin zum kompletten Dachaustausch. Eventuell muss sogar ein komplett neuer Dachstuhl angefertigt werden. Manchmal ist es notwendig, Blecheinfassungen oder mehrere beschädigte Dachziegel durch neue zu ersetzen. Bei Dachziegeln aus Metall reicht manchmal ein Ausbessern der Eindeckung, manchmal ist ein kompletter Austausch erforderlich. Allerdings lässt sich der Verbund auch ohne Austausch der Dacheindeckung verstärken, was jedoch keine leichte Aufgabe ist.

Dachpappe ist eine kostengünstige, einfach zu installierende und langlebige Dacheindeckung. Es ist jedoch anfällig für Delaminierung, Abrieb und Rissbildung. Darüber hinaus lässt es keine Feuchtigkeit durch. Dadurch sammelt sich darunter Wasserdampf, was zu Feuchtigkeit und der Entstehung von Schimmel und Pilzen führt. Es ist nicht einfach, eindeutig zu bestimmen, wie viel es kostet, ein Dach mit Filz zu sanieren. Denn Art und Ausmaß des Schadens entscheiden darüber, ob er repariert oder durch einen neuen Belag ersetzt werden sollte. Sollten sich nur wenige Blasen auf dem Dach befinden, können diese problemlos entfernt werden.

Wenn das Dach nicht undicht ist und sein Rahmen nicht beschädigt ist, muss die Sanierung eines alten Blechdachs nicht sehr teuer sein. Biologische Ablagerungen und Verunreinigungen können mit Wasser und speziellen Präparaten entfernt werden. Es lohnt sich, Kratzer mit dafür vorgesehenen Lacken auszubessern und Blechbeläge mit speziellen Klebebändern und Dichtungsmassen auszubessern.

Zur Reparatur von Blechummantelungen ist es manchmal erforderlich, Teile der Dacheindeckung zu demontieren und die Ummantelungen auszutauschen. Allerdings lohnt es sich nicht, solche Arbeiten selbst durchzuführen. Sie sollten von einem Dachdecker erledigt werden.

Auch so langlebige Beläge wie Keramik- oder Betondachziegel können Schaden nehmen. Auf ihrer Oberfläche kann sich ein Belag bilden. Die Farbe ist grün oder grau. Es kommt auch vor, dass einzelne Elemente von Dachziegeln reißen und durch neue ersetzt werden müssen.

Die Sanierung eines Ziegeldaches ist in der Regel nicht allzu kompliziert. Meistens reicht es aus, die Dachoberfläche aufzufrischen oder geringfügige Änderungen vorzunehmen. Manchmal reicht es aus, es einfach mit entsprechenden Präparaten zu reinigen oder ein paar beschädigte Elemente auszutauschen.

Folgende Schäden können ein Hinweis darauf sein, dass das Dach ausgetauscht oder saniert werden muss:

Mängel an der Dachrinne – Risse, an den Fugen hängende Eiszapfen;

Verfärbung oder Schmutz auf dem Bezug;

verbogene, gerissene oder verdrehte Holzelemente des Dachstuhls;

sichtbare Stellen des Dacheinsturzes.

Um festzustellen, ob ein Dachaustausch erforderlich ist oder eine Sanierung ausreicht, ist eine Beurteilung des Zustands der Dachstühle, der Dacheindeckung, der Voreindeckung, der Blechummantelungen, der Dachrinnen, der Fallrohre und der Schornsteine ​​erforderlich. Außerdem müssen Sie entscheiden, wie Ihr Dachboden genutzt werden soll und ob Sie eine Änderung der Dacheindeckung und der Dämmschichten planen. Wichtig ist auch, ob und in welchem ​​Umfang das Dach bereits repariert wurde.